Оценка арендной платы земельного участка определяет рыночную стоимость аренды выбранного участка земли, проведённую специалистом на основании полученных данных и их индивидуальных характеристик. Анализ поможет подтвердить или опровергнуть целесообразность выставленной стоимости за конкретный земельный участок.
Стоит отметить, что стоимость и условия аренды у частников и государства отличаются: если участок принадлежит органам, то его цена основывается на кадастровой стоимости объекта, которую можно оспорить. В случае с частным лицом – подписывается договор аренды.
Оценка арендной ставки на земельный участок включает в себя огромное количество информации о самом объекте:
- месторасположение, в том числе удаленность от транспортного узла;
- инфраструктура;
- наличие/отсутствие коммуникаций;
- категория земли;
- вид разрешенного использования земли;
- престижность района, в котором находится участок;
- площадь собственности;
- состояние отделки;
- ландшафт территории;
- результат инженерно-геодезических и инженерно-геологических исследований.
Право на аренду объекта имущества – серьёзный актив, который может быть использован как товар, т.е. является объектом купли-продажи. При реорганизации фирмы, право на аренду позволяет добиться достойной цены продажи компании, с учетом всех факторов.
Независимая оценка специалистов «Единого Стандарта Оценки» гарантирует достоверный результат, оперативное сотрудничество и качественно составленный отчет, соответствующий государственным стандартам и требованиям оценки.