Новые правила расчёта земельного налога

Изменение кадастровой стоимости участка в течение года: новые правила расчета земельного налога

По общему правилу измененная кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога за будущие годы, но в некоторых случаях возможен пересчет внесенных платежей.
С 1 января 2019 года эти исключения скорректированы.

Оспаривание кадастровой стоимости, исправление ошибок

Земельный налог можно пересчитать за все периоды, когда применялась прежняя стоимость, если в 2019 году кадастровая стоимость:

• изменилась из-за исправления технической ошибки о величине кадастровой стоимости;
• уменьшилась из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• изменилась из-за решения комиссии или суда об установлении рыночной стоимости;
• уменьшилась из-за решения комиссии или суда, подтвердивших недостоверность сведений.

Прежде правила были такие:

• при изменении стоимости из-за решения комиссии или суда налог можно было пересчитать начиная с года, когда подано заявление об оспаривании;
• при изменении стоимости из-за исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, налог пересчитывали за все периоды, когда применялась прежняя стоимость.

Изменение площади или других характеристик недвижимости

С 2019 года при изменении характеристик объекта земельный налог считается по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН. Таким образом, по старой оценке налог нужно платить за полные месяцы с начала года до изменения стоимости, по новой оценке – с изменения и до конца года. Месяц считается полным, если право собственности возникло не позднее 15-го числа или прекратилось после 15-го числа.

Документ: Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ