Оценка коммерческой недвижимости определяет рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, на основании российского законодательства и стандартов оценочной деятельности. Это помогает снизить издержки и время на проведение анализа рынка. Благодаря оценке можно установить достоверную рыночную стоимость объекта.
К объектам коммерческой недвижимости относят:
- офисы;
- склады;
- помещения для торговли;
- цеха на фабриках и заводах;
- недвижимость гостиничного типа.
Благодаря независимой оценке эксперта не только определяется стоимость постройки, но и принимается решение о рациональности приобретения коммерческой недвижимости. Оценка – сложная многоэтапная процедура, которая производится в строгом соответствии с нормативно-правовыми документами, и обойтись своими силами, без специалистов, не получится. Также оценщик использует специальные оценочные корректировки, которые позволяют сделать оценку наиболее верной и безошибочной.
Оценка осуществляется по ряду факторов, к которым относится:
- состояние объекта;
- планировка;
- этажность здания;
- наличие / отсутствие подъездного пути;
- месторасположение;
- период продажи / сдачи в аренду объекта;
- затраты на реконструкцию, с учетом стоимости материалов.
Единый Стандарт Оценки окажет полный диапазон услуг по оценке коммерческой недвижимости в Москве. Специалисты подготовят доскональный отчет по любому объекту коммерческой недвижимости, в зависимости от цели исследования. Отчет эксперта – это официальный документ, который является основой для доказательной базы и может быть использован в ходе разрешения любых спорных моментов и судебных разбирательств.
