Оценка арендной ставки

Определение оценки арендной ставки недвижимого имущества необходимо для установления рыночной стоимости аренды объекта, за которую может быть сдано помещение на текущую дату при аналогичных условиях. Оценка арендной ставки используется при сдаче помещения в аренду, для установления достоверного размера получения прибыли от сдачи. Именно размер аренды является основополагающей характеристикой договора аренды.

Определение арендной ставки состоит из нескольких этапов:

•         определение рыночной цены нежилого имущества максимальным количеством методов;
•         установление ставки дисконтирования;
•         решение сумм потенциальной прибыли объекта;
•         установление доли прибыли, которая остается у сторон;

Сертифицированный отчет об оценке арендной ставки обязательно должен включать в себя:

•         всю информацию, отражающую рыночную стоимость аренды объекта;
•         подтвержденные данные, полученные в результате расчетов при проведении анализа;
•         отсутствие фальсификации и сложностей в толковании изложенной информации;
•         состав и последовательность материалов, используемых при проведении анализа арендной ставки;
•         описание процесса оценки.

Специалисты компании «Единый Стандарт Оценки» безошибочно определят оценку арендной ставки, подготовят подробный отчет, который можно использовать как официальный документ при возникновении неразрешённых вопросов и споров. Все отчеты и экспертизы проводятся в соответствии с принятыми стандартами и требованиями действующего законодательства РФ.