Оценка стоимости зданий и сооружений определяет рыночную стоимость объектов экспертом на основании имеющихся данных и параметров. Стоит отметить, что стоимость – не постоянная величина, а изменяющаяся в зависимости от разных условий.
Существует большое количество объектов недвижимого имущества, относящееся к зданиям и сооружениям:
- постройки административного характера;
- производственные корпуса;
- склад и складские помещения;
- постройки хозяйственного назначения;
- объекты культурно-бытового назначения;
- объекты жилой недвижимости.
Для каждой организации перечень изменяется и может быть дополнен при необходимости.
Основополагающими характеристиками для определения стоимости зданий и сооружений является:
- месторасположение;
- техническое положение;
- архитектура и планировка объекта;
- наличие и состояние внутренних коммуникаций;
- инфраструктура;
- экологичность.
Именно их анализирует специалист в первую очередь при оценке стоимости объектов недвижимости. Также, для оценки стоимости зданий и сооружений используются разные методы:
- затратный;
- доходный;
- сравнительный.
На практике применяются одновременно все три метода оценки недвижимого имущества.
Специалисты «Единого Стандарта Оценки» проводят независимую оценку зданий и сооружений в Москве. Компания оценит объект недвижимости и подготовит подробный отчет, в зависимости от цели исследования.
