Оценка сооружений и передаточных устройств

Оценка зданий и передаточных устройств определяет рыночную стоимость таких объектов, как автодороги, мосты, сооружения, электрические линии, ж/д пути, резервуары, емкости и т.д. Подобные объекты определяют другие условия оценки.

Обычно, сооружения и передаточные устройства оцениваются в комплекте с другими объектами недвижимости, но имеются исключения, требующие автономной оценки как отдельных объектов:

•         введение объектов в уставный капитал организации;
•         постановка на баланс предприятия;
•         переоценка основных средств;
•         коррекция налоговых выплат и начислений;
•         принятие хозяйственной модернизации.

Коэффициент полезности использования данного типа объектов устанавливает особые ограничения, при которых невозможно использовать основной метод оценки объектов как самостоятельной недвижимости. Поэтому при установлении оценки зданий почти всегда используется пусть затратный, но специализированный подход. Он дает достоверные результаты при определении стоимости сооружений.

Самый часто используемый метод оценки зданий – это метод сравнительной единицы. Он основывается на определении базовой стоимости одного кв. метра или куба, взятого за ориентир конкретного сооружения. Позже вносятся коррективы и правки оцениваемого сооружения.

Специалисты компании «ЕСО» проводят экспертную оценку этого типа сооружений и устройств и составляют квалифицированные отчеты по оценке данных объектов в сжатые сроки. Результаты исследований соответствуют всем требованиям и стандартам, регламентированным российским законодательством.