Оценка земельного участка под торговые цели – это определение рыночной стоимости земли, на которой строят торговые здания. Оценка подтверждает реальную стоимость имущества в официальных документах. Проведение оценки земельного участка под торговлю востребовано в случаях: купли / продажи объекта, передачи его под залог для предоставления гарантии кредитных обязательств, определении величины налога на собственность и прибыль.
Кроме того не стоит забывать, что земельный участок обязательно должен быть внесен в государственный кадастровый реестр.
При анализе стоимости земельного участка с торгово-развлекательным центром учитывается:
- месторасположение объекта (населенный пункт, транспортная доступность, инфраструктура района, удаленность от социальных объектов);
- состояние самого здания (год постройки, этажность дома, задействованные при строительстве материалы, особенности строения, наличие коммуникационных сетей, планировка, дефекты);
- наличие / отсутствие обременения на постройку и землю;
- оценка земли, на которой стоит здание;
- оценка дополнительных построек на земельном участке.
Для четкой оценки рыночной стоимости участка земли под торговые центры нужна конкретизация цели, исследование рынка, анализ экономики в стране и правильный выбор методов для определения стоимости объектов недвижимости.
Эксперты «Единого Стандарта Оценки» подготовят отчет об оценке стоимости земельного участка под торговые цели в Москве и Московской области. В короткие сроки предоставят полный пакет документов, необходимый для реализации объекта нежилой недвижимости, а также помогут в разрешении конфликтных ситуаций и споров между сторонами и в суде.
