Оценка бизнес-центра

Оценка бизнес-центра – это определение рыночной стоимости объекта недвижимости, проводимое специалистом в соответствии с требованиями и стандартами, контролируемыми российским законодательством. Знание рыночной стоимости позволяет владельцу правильно распорядиться имеющейся собственностью, снизить убытки и возможные риски бизнеса. Оценка бизнес-центра важна как для собственника, так и для определения бизнес-потенциала населенного пункта, развития деловой среды.  

Присвоение определенного класса бизнес-центру зависит от следующих параметров:

•         месторасположения объекта;
•         вида из окна;
•         года строительства здания;
•         общей и полезной площади;
•         транспортной доступности;
•         наличия парковок для сотрудников и их тип;
•         наличия / отсутствия ресепшн;
•         внешней и внутренней отделки здания;
•         качества внутренней инфраструктуры и коммуникаций;
•         наличия пассажирских и грузовых лифтов;
•         этажности здания;
•         планировки помещений;
•         высоты потолков и др.

Стоит отметить, что при определении оценки стоимости учитываются также показатели, которые не зависят от собственников и инвесторов:

•         наличие конкурентов в сегменте рынка;
•         развитие сектора аналоговой недвижимости;
•         наличие и количество возможных арендодателей;
•         развитие и тенденции бизнес-сообщества;
•         соответствие объекта ожиданиям потенциальным клиентам.

Цели проведения оценки бизнес-центра могут быть разными: определение залоговой и рыночной стоимости, пересмотр сумм арендной платы для арендаторов. Но именно от нее отталкивается оценщик при составлении отчета об оценке стоимости объекта недвижимого имущества.

Сертифицированные отчеты и экспертные заключения, выдаваемые ЕСО, соответствуют всем стандартам и требованиям. Также компания гарантирует урегулирование процессов в досудебном порядке и при передаче дел на рассмотрение в российские и зарубежные третейские и арбитражные суды.