Оценка стоимости коммерческих помещений – это определение рыночной стоимости любого объекта, приносящего доход, экспертом с соблюдением всех норм и требований законодательства. При оценке коммерческих помещений особое внимание уделяется итоговой стоимости объекта, что характерно не только для отдельных объектов, но и для рынка недвижимости в целом.
Вид коммерческих помещений сочетает в себе те объекты, которые способны приносить прибыль, а значит их цена на рынке напрямую зависит от данного фактора.
Оценка осуществляется по определенным параметрам, к которым относится:
- состояние объекта;
- планировка;
- этажность здания;
- наличие / отсутствие подъездного пути;
- месторасположение;
- период продажи / сдачи в аренду объекта;
- затраты на реконструкцию, с учетом стоимости материалов.
Оценка рыночной стоимости коммерческих помещений отличается возможностью использования только одного метода определения стоимости, не применяя затратный подход. Составление отчета – это сложная поэтапная процедура, производимая в строгом соответствии с нормативно-правовыми документами. Также оценщик использует специальные оценочные корректировки, которые позволяют сделать анализ качественно и безошибочно.
Эксперты «ЕСО» проведут оценку стоимости коммерческих помещений в Москве, соответствующую требованиям и нормативам, регламентированным российским законодательством.
