Оценка стоимости офиса

Оценка стоимости офиса – это определение рыночной стоимости объектов нежилого имущества с функциональным назначением. С каждым годом офисные помещения и здания становятся объектом инвестирования финансовых ресурсов.

Чаще всего оценку стоимости офисных помещений и зданий заказывают для:

•         сделок купли / продажи;
•         сдачи помещения в аренду;
•         корректировки стоимости активов организации для уменьшения налоговых выплат;
•         определения залога для получения кредита;
•         страхования имущества;
•         внесения вклада в уставный капитал компании и др.

При оценке офисных помещений и зданий больше внимания стоит уделить итоговой стоимости объекта, формирующейся на основании различных параметров, которые могут характеризовать не только отдельные объекты, но и рынок недвижимости в целом. Стоит также помнить, что офис – это место, куда приходят не только сотрудники, но и возможные клиенты компании. Увиденный офис может стать решающим моментом в заключении или прекращении сотрудничества и поиске другой компании.

Ценообразующие факторы стоимости офиса:

•         месторасположение объекта (район, престижность, близость с другими зданиями, подъездные пути);
•         наличие или отсутствие парковочных мест для сотрудников офиса, а также тип парковки (открытая / закрытая);
•         панорама из окон офиса;
•         наличие и состояние коммуникаций;
•         наличие пассажирского и грузового лифтов;
•         оснащенность внутренней инфраструктуры (наличие администратора, пропускное оборудование, банкоматы, кафетерии и т.д.).

«Единый Стандарт Оценки» предлагает комплекс услуг по оценке стоимости офисов в Москве для различных целей оценок.