Оценка бизнес-центра

Правильная оценка бизнес-центра поможет рассчитать возможные риски. Специалист проведет анализ, соответствующий нормам и стандартам российского законодательства. Полученный отчет является официальным документом в юридических операциях и при предоставлении в госорганах.

Оставь заявку и получи
бесплатную консультацию

Мы перезвоним в течение 15 минут!

Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Независимая оценка бизнес-центра в Москве

Оценка бизнес-центра – это определение рыночной стоимости объекта недвижимости, проводимое специалистом в соответствии с требованиями и стандартами, контролируемыми российским законодательством. Знание рыночной стоимости позволяет владельцу правильно распорядиться имеющейся собственностью, снизить убытки и возможные риски бизнеса. Оценка бизнес-центра важна как для собственника, так и для определения бизнес-потенциала населенного пункта, развития деловой среды.

Присвоение определенного класса бизнес-центру зависит от следующих параметров:

месторасположения объекта;
вида из окна;
года строительства здания;
общей и полезной площади;
транспортной доступности;
наличия парковок для сотрудников и их тип;
наличия / отсутствия ресепшн;
внешней и внутренней отделки здания;
качества внутренней инфраструктуры и коммуникаций;
наличия пассажирских и грузовых лифтов;
этажности здания;
планировки помещений;
высоты потолков и др.

Стоит отметить, что при определении оценки стоимости учитываются также показатели, которые не зависят от собственников и инвесторов:

наличие конкурентов в сегменте рынка;
развитие сектора аналоговой недвижимости;
наличие и количество возможных арендодателей;
развитие и тенденции бизнес-сообщества;
соответствие объекта ожиданиям потенциальным клиентам.

Цели проведения оценки бизнес-центра могут быть разными: определение залоговой и рыночной стоимости, пересмотр сумм арендной платы для арендаторов. Но именно от нее отталкивается оценщик при составлении отчета об оценке стоимости объекта недвижимого имущества.

Сертифицированные отчеты и экспертные заключения, выдаваемые ЕСО, соответствуют всем стандартам и требованиям. Также компания гарантирует урегулирование процессов в досудебном порядке и при передаче дел на рассмотрение в российские и зарубежные третейские и арбитражные суды.