Оценка стоимости дома с землей

Довольно часто оценка стоимости дома с земельным участком определяется сторонами сделки и при согласии сторон производится купля-продажа объекта, но это неправильный процесс. Согласно законодательству, оценка недвижимого имущества – это официальный процесс установления рыночной стоимости объекта, для чего необходим квалифицированный оценщик, имеющий специализированную лицензию на проведение подобного рода услуг и полис страхования гражданской недвижимости, а также состоящий в СРО. Кроме того не стоит забывать, что земельный участок обязательно должен быть внесен в государственный кадастровый реестр.

При анализе стоимости земельного участка с домом учитываются:

•         месторасположение объекта (населенный пункт, транспортная доступность, инфраструктура района, удаленность от социальных объектов);
•         состояние самого здания (год постройки, этажность дома, задействованные при строительстве материалы, особенности строения, наличие коммуникационных сетей, планировка, дефекты);
•         наличие/отсутствие обременения на постройку и землю;
•         оценка земли, на которой стоит здание;
•         оценка дополнительных построек на земельном участке.

Оценка стоимости загородной недвижимости с земельным участком напрямую влияет на применение определенных условий кредитования, на сумму, срок предоставления и размер процентной ставки ипотечного кредита. Если в процессе выяснится, что стоимость отличается от рыночной, то заемщик не сможет рассчитывать на запрашиваемую сумму кредита.

Эксперты ЕСО проведут оценку стоимости дома с земельным участком в Москве и Московской области согласно действующим стандартам и требованиям законодательства РФ. Право на проведение подобной оценки подтверждено сертификатами и лицензиями, копии которых могут быть выданы по запросу клиента.