Оценка стоимости дома – это определение рыночной стоимости дома, учитывая все характеристики и факторы на момент реализации объекта. Оценку необходимо проводить для предотвращения потерь и защиты прав собственности. Специалист поможет не только верно установить стоимость здания, но и выгодно заключить сделку между контрагентами.
Оценка рыночной стоимости дома нужна при соблюдении интересов заинтересованных лиц. Перед оценкой специалисту надо сообщить цель экспертизы – от нее зависит перечень предоставляемых документов, а также сама процедура оценки здания.
Случаи, в которых необходима оценка стоимости дома квалифицированным специалистом:
- сделка купли / продажи объекта;
- сдача постройки в аренду;
- определение залоговой стоимости для получения кредита;
- внесение объекта в уставный капитал организации;
- страхование объекта жилой недвижимости;
- оформление права наследования или дарственной;
- определение кадастровой стоимости;
- определение суммы ущерба объекта недвижимости;
- определение суммы налога;
- судебные разбирательства.
Факторы, влияющие на определение стоимости дома:
- месторасположение объекта;
- наличие пропускного пункта, охраны;
- наличие/отсутствие подъездного пути;
- состояние объекта;
- состояние и благоустройство земельного участка объекта;
- наличие коммуникаций и их состояние;
- инфраструктура.
Специалисты «Единого Стандарта Оценки» составят отчет об оценке стоимости дома в Москве и Московской области. В короткие сроки предоставят весь пакет документов, необходимый для реализации объекта жилой недвижимости, а также помогут в разрешении конфликтных ситуаций и споров между сторонами и в суде.
