Оценка стоимости особняка

Оценка стоимости особняка – одна из самых распространенных оценок объектов недвижимости, ведь здание является самым дорогостоящим и зачастую используется под офисы. Оценка устанавливает рыночную стоимость особняка в настоящий момент, принимая во внимание все характеристики, внутренние и внешние факторы. А также учитывает предысторию особняка и его историческую значимость.

Оценка рыночной стоимости особняка проводится в случаях:

•         сделки купли-продажи объекта;
•         сдачи здания в аренду;
•         определения залоговой стоимости особняка при выдаче кредита;
•         исчисления имущественного налога;
•         страховании объекта;
•         разделе объектов имущественной собственности;
•         оформлении прав наследования или дарственной;
•         изъятия объекта в государственных целях и др.

На формирование рыночной стоимости особняка влияет множество факторов, про которые зачастую забывают владельцы, поэтому экспертизу должен проводить оценщик, чтобы не возникало сомнений в достоверности проведенной экспертизы у возможных покупателей: физических и юридических лиц, государственных компаний, суда.

К основным характеристикам оценки стоимости особняка относят:

•         месторасположение объекта (район, престижность, инфраструктура, экологичность);
•         состояние особняка (внутренняя и внешняя отделка, наличие/отсутствие коммуникаций);
•         благоустройство территории;
•         наличие/отсутствие дополнительных построек;
•         сумма восстановления отделки здания;
•         историческая значимость объекта.

Эксперты компании «ЕСО» подготовят для вас отчет об оценке стоимости особняка в Москве, учитывая все условия и факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости объекта.